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二手房过户费怎么算?

二手房过户费怎么算?

作者:小鑫 来源:PC下载网资讯 原创 时间:2018-06-05 09:20:02

二手房想要过户的话手续费应该怎么征收?小编今天就来给大家介绍一下二手房过户中产生的一些税费计算方式。

计算方式

1.购买房产是我们国人自古不变的一个习俗,没有买下自己的房子的话就像没有家一样,很多人忙活一辈子只是为了买一个房子而已,今天小编就来给大家介绍一下在购买二手房的时候,税费应该怎么计算。

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2.首先购买二手房的话,会有几个税种,我们一个一个介绍。其中第一个就是营业税了。对于房屋房本不到5年的情况,需要征收房屋价格的5%作为营业税,超过5年的话免收。如果是非普住宅超过140平米的,按照出售价格减去购房价格差价收取5%营业税。

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3.还有一个就是契税了,契税的话如果家庭是首次买房的话,90平以下征收1%,90-140平征收1.5%。超过140平米征收3%。如果是家庭非唯一房屋。直接征收3%。

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4.其次还有一个个人所得税,个人所得税如果是房本满5年,并且是家庭唯一住房的情况下,不收取。如果是未满5年或者非唯一住房收取1%或者现价减去购入价的20%收取。

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5.其次还有一个印花税,这个一般只征收工本费5元。如果是购买的经济适用房的话,还会征收一个综合 地价款,需要缴纳房屋成交价的10%作为税费,只针对于经济适用房出售。

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小编总结

市面上二手房交易中可能存在的几个税费就是这些了,如果你找了中介的话,还会增加一个中介费,不过不找中介的话也不好找到房子,所以也是避免不了的。

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